*** 107-m²-ETW-Etage im gepflegten Zweifamilienhaus mit Balkon und Garten! ***

Beschreibung

Es handelt sich hier um ein massiv gebautes Zweifamilienhaus aus dem Baujahr 1965, welches in den Jahren 1984 und 1991 um- und ausgebaut wurde und in einem sehr guten Bau- und Pflegezustand ist.

Diese ca. 107 m² große Wohnung befindet sich im Hochparterre. Zum Garten hin ebenerdig und zur Straßenseite wie 1. Obergeschoss.
Beim Betreten dieser Wohnung empfängt Sie eine außergewöhnlich großzügige Wohndiele. Sie schafft eine einladende Atmosphäre und bietet vielseitige Nutzungsmöglichkeiten, zum Beispiel als repräsentativer Empfangsbereich, Leseecke oder stilvolle Galerie für Ihre Lieblingsstücke.

Das Herzstück dieser Wohnung ist der mit ca. 35 m² große Wohnbereich. Die offene Raumgestaltung schafft eine harmonische Verbindung zwischen Wohnen und Essen. Der angrenzende Balkon erweitert den Wohnraum ins Freie. Dank der Ausrichtung profitieren Sie von einem schönen Ausblick!

Die geräumige Küche bietet viel Platz und verfügt zudem über einen direkten Ausgang zum schönen Garten, der sich zum Frühstück im Freien, Grillabende oder einfach zum Abschalten nach einem langen Tag eignet. In der Küche verbleibt eine hochwertige und moderne Nolte- Küche mit Markengeräten der Firma Bosch.

Das Schlafzimmer ist mit ca. 18m² ebenfalls großzügig gestaltet und bietet Platz für große Kleiderschränke. Ein weiteres Highlight ist das modernisierte Bad mit hochwertiger Ausstattung und durchdachtem Design! Die Fliesen an Wänden und Boden sind in modernen Tönen gehalten. Sie haben die Wahl zwischen einer bodengleichen Dusche mit Echtglasabtrenner und einer Badewanne. Zusätzlich verfügt das Bad über einen großen Waschtisch mit beleuchtetem, eingebautem Spiegelschrank, weiteren praktischen Abstellnischen und eingebautem WC-Rollenhalter. Eine behagliche Fußbodenheizung und ein beheizbarer Handtuchhalter runden die Wohlfühl-Atmosphäre ab.

Das kompakte Arbeitszimmer bietet einen idealen Rückzugsort für konzentriertes Arbeiten im Homeoffice. Mit einer Fläche von ca. 7,5 m² ist der Raum übersichtlich und dennoch großzügig genug, um alle notwendigen Funktionen unterzubringen. Auch vom Arbeitszimmer gelangen Sie direkt in den Garten – ideal für kurze Pausen an der frischen Luft!
Des Weiteren gehört zur Wohnung ein separates Gäste-WC.
Diese schöne Wohnung bietet mit den großzügigen Raumaufteilungen, Balkon und großem Garten viel Freiraum!

Lagebeschreibung

Hier wohnen Sie in einem sehr guten Wohnumfeld!

Dieses gewachsene Wohngebiet zeichnet sich durch aufgelockerte Bebauung, verkehrsberuhigte Zonen und Freiflächen aus. Eine Bushaltestelle der Linie 40 mit stündlicher Anbindung zur Innenstadt befindet sich nur wenige Schritte vom Haus entfernt.

Die Parkanlagen des Schützenplatzes Loh und das Loher Wäldchen werden gerne für Spaziergänge genutzt.

Die Lüdenscheider Innenstadt sowie das Naheinkaufszentrum Bräucken sind fußläufig bzw. in wenigen Fahrminuten erreichbar!

Käuferprovision zzgl. MwSt

3,57% des Kaufpreises inkl. Mehrwertsteuer