*** 2-3-Zi-ETW ( 1.OG) mit Balkon und modernisiertem Bad in bevorzugter Lage von Lüd.-Oeneking !***

Objekt-Nr. 1574 – Wohnung zum Kauf in Lüdenscheid


Ansprechpartner

Firma Kuhbier Immobilien KG

Telefon: 02351-180980
Telefax: +49 2351 18 09 82

mail@kuhbier-immobilien.de

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Eckdaten

Kaufpreis 130.000 €
Adresse 58509 Lüdenscheid - Oeneking
Wohnfläche ca. 73 m²

Beschreibung

Diese Wohnung befindet sich in der 1. Etage und verfügt über ca. 73 m². Wohnfläche.

Sie betreten die Wohnung über eine Eingangsdiele mit Platz für eine Garderobe und einer praktische Abstellkammer.

Die funktionale Küche ist mit einer Einbauküche ausgestattet.

Das geräumige Wohnzimmer verfügt über ein großes Panoramafenster und Ausgang zum großen Balkon mit Markise in West-Ausrichtung.
An das Wohnzimmer angeschlossen befindet sich ein Esszimmer, welches derzeit als Ankleideraum genutzt wird.

Des Weiteren verfügt diese Wohnung über ein geräumiges Schlafzimmer.
Das Bad wurde modernisiert und mit Wanne, Waschbecken, WC und Waschmaschinenanschluss ausgestattet.

Zur Wohnung gehört ein separater Kellerraum. Ein Gemeinschaftswasch- und Trockenraum steht ebenfalls zur Verfügung.

Vor dem Haus und an der Zufahrt befinden Pkw-Einstellplätze! Des Weiteren gehört zur Wohnanlage eine Tiefgarage inklusive Parkdeck. Auf Wunsch kann ein Tiefgaragenstellplatz erworben werden!

Die Wohnung ist vermietet.

Sonstiges

Wichtig: Wir haben in dieser Wohnanlage zwei weitere ETWs dieses Eigentümers im Angebot (eine 2-3-Zi-ETW und eine 3-4-Zi-ETW). Bei Interesse sprechen Sie uns gerne an!

Lagebeschreibung

Der Stadtteil Oeneking gehört zu den besten und bevorzugtesten Wohnlagen Lüdenscheids! Er ist geprägt durch aufgelockerte Bebauung und verkehrsberuhigte Zonen.

Diese Wohnanlage liegt sehr ruhig am Ende einer Sackgasse und angrenzend an ein Wäldchen.

Käuferprovision zzgl. MwSt

2,38% des Kaufpreises inkl. Mehrwertsteuer

Ausstattung

Abstellraum
Anzahl Badezimmer 1
Anzahl Balkone 1
Anzahl Schlafzimmer 1
Anzahl Zimmer 2
Bad mit Wanne, Fenster
Baujahr 1974
Befeuerungsart Öl
Heizungsart Zentralheizung
Rolladen
Stellplatzart Tiefgarage
Vermietet
Wasch/Trockenraum

Energieverbrauchsausweis

Endenergieverbrauch 136 kWh/(m²*a)
Energieverbrauch inkl. Warmwasser
Befeuerungsart Öl
Heizungsart Zentralheizung
Baujahr (Energieausweis) 1974
Energieeffizienzklasse E
Gültig bis 01.03.2028

0200400+


Objekt-Nr. 1574 – Wohnung zum Kauf in Lüdenscheid

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