***2-Zimmer- Wohnung mit Balkon und Fernblick zu vermieten ! Aufzug vorhanden!***

Objekt-Nr. 1944 – Wohnung zur Miete in Lüdenscheid


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Firma Kuhbier Immobilien KG

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Eckdaten

Miete zzgl. NK 430 €
Nebenkosten 213 €
Miete inkl. NK 643 €
Kaution 860 €
Heizkosten in Nebenkosten enthalten

Beschreibung

Zur Vermietung steht eine helle 2-Zimmer-Wohnung im 4. OG mit Aufzug (!) einer sehr gepflegten Eigentumswohnanlage! Sie verfügt über eine geräumige Diele, ein Wohnzimmer mit Panoramafenster und Ausgang zum Balkon mit herrlichem Fernblick, einer Küche, einem hellen Schlafzimmer, einem Bad mit Wanne und Duschabtrennung, Waschbecken und WC und Fensterlüftung, sowie einem Abstellraum, ca. 61 m².

Zur Wohnung gehört ein Kellerraum. Ein großer Wasch- und Trockenraum, sowie ein Fahrradkeller sind vorhanden. Pkw-Stellplätze befinden sich am Haus.

Es handelt sich hier um ein sehr ordentliches und ruhiges Haus! Treppenhausreinung, Schneeräumung und Pflege der Umlage werden durch Drittanbieter bzw. Hausmeister ausgeführt und sind in den Nebenkosten enthalten.

Sonstiges

Wichtig: Die Wohnung eignet sich ausschließlich für einen sehr ruhigen Einpersonenhaushalt.
Eine solide Bonität wird ebenfalls vorausgesetzt.

Lagebeschreibung

Hier wohnen Sie in bevorzugter Wohnlage von Lüdenscheid, Nähe Bergstadt-Gymnasium.

Eine Bushaltestelle mit stündlicher Anbindung zur Innenstadt liegt nur wenige Schritte vom Haus entfernt.

Ausstattung

Adresse 58511 Lüdenscheid
Wohnfläche ca. 61 m²
verfügbar ab 01.11.2026
Abstellraum
Anzahl Badezimmer 1
Anzahl Balkone 1
Anzahl Schlafzimmer 1
Anzahl Zimmer 2
Bad mit Wanne, Fenster
Baujahr 1973
Befeuerungsart Öl
Fahrstuhl Personen
Heizungsart Zentralheizung
verfügbar ab 01.11.2026

Energieverbrauchsausweis

Endenergieverbrauch 131 kWh/(m²*a)
Energieverbrauch inkl. Warmwasser
Befeuerungsart Öl
Heizungsart Zentralheizung
Baujahr (Energieausweis) 1973
Energieeffizienzklasse E
Gültig bis 01.07.2028
Energieausweis Ausstellungsdatum 2018-07-19

0200400+


Objekt-Nr. 1944 – Wohnung zur Miete in Lüdenscheid

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