***3--4-Zi-ETW mit Balkon in bevorzugter Lage von Lüd.-Oeneking !***

Objekt-Nr. 1577 – Wohnung zum Kauf in Lüdenscheid


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Firma Kuhbier Immobilien KG

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Telefax: +49 2351 18 09 82

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Eckdaten

Kaufpreis 175.000 €
Adresse 58509 Lüdenscheid - Oeneking
Wohnfläche ca. 102 m²

Beschreibung

Diese Wohnung befindet sich im Erdgeschoss und verfügt über ca. 102 m². Wohnfläche.

Sie betreten die Wohnung über eine Eingangsdiele mit Platz für eine Garderobe und einer praktische Abstellkammer.
Das geräumige Wohnzimmer verfügt über ein großes Panoramafenster und Ausgang zum großen Balkon

Als Besonderheit ist hier sicherlich die überaus großzügige Küche hervorzuheben mit viel Platz für einen geselligen Essbereich. Die Wohnküche verfügte ehemals über einen direkten Zugang zum Wohnzimmer. Dieser kann auf Wunsch wieder geöffnet werden.

Des Weiteren verfügt diese Wohnung über zwei Schlafzimmer, sowie einem Bad mit Wanne und Waschmaschinenanschluss und einem separaten Gäste-WC.

Zur Wohnung gehört ein separater Kellerraum. Ein Gemeinschaftswasch- und Trockenraum steht ebenfalls zur Verfügung.

Vor dem Haus und an der Zufahrt befinden Pkw-Einstellplätze! Des Weiteren gehört zur Wohnanlage eine Tiefgarage inklusive Parkdeck. Auf Wunsch kann ein Tiefgaragenstellplatz erworben werden!

Die Wohnung ist vermietet.

Sonstiges

Wichtig: Wir haben in dieser Wohnanlage zwei weitere 2-3-Zi-ETWs dieses Eigentümers im Angebot. Bei Interesse sprechen Sie uns gerne an!

Lagebeschreibung

Der Stadtteil Oeneking gehört zu den besten und bevorzugtesten Wohnlagen Lüdenscheids! Er ist geprägt durch aufgelockerte Bebauung und verkehrsberuhigte Zonen.

Diese Wohnanlage liegt sehr ruhig am Ende einer Sackgasse und angrenzend an ein Wäldchen.

Käuferprovision zzgl. MwSt

2,38% des Kaufpreises inkl. Mehrwertsteuer

Ausstattung

Abstellraum
Anzahl Badezimmer 1
Anzahl Balkone 1
Anzahl Schlafzimmer 2
Anzahl separate WCs 1
Anzahl Zimmer 3
Bad mit Wanne
Baujahr 1974
Befeuerungsart Öl
Gäste-WC
Heizungsart Zentralheizung
Rolladen
Stellplatzart Tiefgarage
Vermietet
Wasch/Trockenraum

Energieverbrauchsausweis

Endenergieverbrauch 136 kWh/(m²*a)
Energieverbrauch inkl. Warmwasser
Befeuerungsart Öl
Heizungsart Zentralheizung
Baujahr (Energieausweis) 1974
Energieeffizienzklasse E
Gültig bis 01.03.2028

0200400+


Objekt-Nr. 1577 – Wohnung zum Kauf in Lüdenscheid

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