*** 4-Zimmer-DG-Wohnung, 2 Balkone, Garage, in Gevelndorf ***

Beschreibung

Zur Vermietung steht diese helle 4-Zimmer-Dachgeschoss-Wohnung mit einer ansprechenden Raumaufteilung!

Das Herzstück der Wohnung ist der großzügige Wohn- und Essbereich, an dem direkt der geräumige Balkon anschließt.

Die drei weiteren Zimmer lassen sich alternativ als Schlaf-, Kinder-, Gäste- oder Arbeitszimmer (Home-Office) nutzen, was die Wohnung ideal für Familien oder Paare mit Platzbedarf macht. Das größere der drei Zimmer verfügt außerdem über einen Zugang zu einem weiteren Balkon! Von beiden Balkonen hat man einen wunderschönen Fernblick!

Die funktionale Küche ist mit einer Einbauküche ausgestattet, die ggf. auch übernommen werden kann. Hinzu kommt ein Bad mit Wanne, Waschbecken, WC und Waschmaschinenanschluss. Das Bad wird vor Einzug renoviert! Ergänzt wird das Raumangebot durch ein separates Gäste-WC und einen praktischer Abstellraum.

Es handelt sich hier um ein Mehrfamilienhaus in massiver Bauweise, Baujahr 1972.
2025 wurde eine moderne Gas-Zentralheizung mit Wärmepumpe eingebaut. Zudem wurden sämtliche Fenster modernisiert. Der Energieausweis stammt aus dem Jahr 2024 vor den Modernisierungen.

Zur Wohnung gehört ein großer separater Kellerraum. Vor dem Haus und an der Straße sind Parkmöglichkeiten vorhanden. Auf Wunsch kann eine große Garage im Haus angemietet werden.

Lagebeschreibung

Lüdenscheid Gevelndorf zählt zu den beliebtesten Wohnlagen Lüdenscheids.

Der Stadtteil ist geprägt durch verkehrsberuhigte Zonen, sowie Einzelhandelsgeschäften und Gastronomiebetrieben. Familien schätzen die nah gelegene Grundschule und Kindergarten. Zudem befinden sich zwei Förderschulen in diesem Stadtteil.

Hinzu kommt eine gute Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr mit regelmäßigen Busanbindungen zur Innenstadt und weiterführende Schulen.