*** Freistehendes Einfamilienhaus in Oberbrügge ***

Beschreibung

Dieses freistehende Wohnhaus wurde 1930 als 2-Familienhaus errichtet mit massivem Kellergeschoss, 2 Vollgeschossen und einem ausgebauten Dachgeschoss. Auf dem Grundstüch befindet sich eine Pkw-Garage.
Im Jahr 1991 erfolgte der Umbau zum Einfamilienhaus u.a. mit dem Einbau eines Gäste-WCs im EG und eines Bades im OG. Des Weiteren wurden Kunststofffenster mit Isolierverglasung im Erd- und Obergeschoss eingebaut. Die Öl-Zentralheizung (Viessmann) mit zentraler Warmwasserversorgung wurde 2001 erneuert.

Sie betreten das Wohnhaus über einen überdachten Eingang. Im Erdgeschoss befindet sich das großzügige Wohn-Esszimmer mit Holzfußboden und historischem Kachelofen. Viel Platz bietet auch die großzügige Küche mit angrenzendem Vorratsraum. Hinzu kommt eine Diele mit Gäste-WC.

Im Obergeschoss befinden sich drei große Zimmer, davon eines als Durchgangszimmer. Das Bad ist mit ansprechenden hellen Fliesen, einer Wanne, einer Eckdusche, einem Bidet, einem WC mit eingebautem Spülkasten, beizbarem Handtuchhalter und Waschbecken ausgestattet. Es verfügt zudem über eine Holzdecke mit eingebauten Strahlern und Tagesbelichtung mit Fensterlüftung.

Über den Treppenhausflur gelangt man zum kleinen Wintergarten oberhalb des überdachten Eingangs.

Das Dachgeschoss wurde zum großen Teil ausgebaut. Hier stehen zwei Kammern und ein weiteres Duschbad/WC zur Verfügung. Von hier aus gelangt man auch zum Dachbodenraum.

Im Keller befinden sich die Waschküche, sowie zwei weitere Kellerräume, der Heizungskeller und der Tankraum mit kellergeschweißten Stahltanks mit ca. 7.200 Litern Fassungsvermögen.

Kellergeschoss: Ca. 50 m². Erdgeschosse: Ca. 60 m². Obergeschoss: Ca.60 m². Dachgeschoss: Ca.30 m². Gesamt Wohn/Nutzfläche Ca. 200 m².

Lagebeschreibung

Die hier zum Verkauf stehende Immobilie liegt in Oberbrügge, dem größten Stadtteil der Stadt Halver und welcher direkt an die Nachbarstädte Lüdenscheid und Kierspe grenzt. Die Stadtzentren von Halver, Kierspe und Lüdenscheid erreichen Sie mit dem Pkw in ca. 10 Fahrminuten.

In ca. 350 Metern erreicht mal den Haltepunkt Halver-Oberbrügge der reaktivierten Volmetalbahn RB25 nach Köln. Der Ortsteil wird zudem durch die Buslinien 58, 91 und 134 angebunden.

Oberbrügge verfügt über einen Kindergarten und eine Grundschule

Käuferprovision zzgl. MwSt

3,57% inklusiv Mehrwertsteuer