*** Großzügige 3-4-Zimmer-Whg über 2 Etagen mit Balkon und Garage in Werdohl***

Beschreibung

Zur Vermietung steht diese gepflegte 4-Zimmerwohnung über 2 Etagen (Obergeschoss und Dachgeschoss) mit insgesamt ca. 175 m² Wohnfläche.

Sie betreten die Wohnung über eine sehr großzügige Essdiele mit Garderobenbereich, Kamin-Attrappe und Treppenaufgang zum Dachgeschoss.
Der ebenfalls sehr großzügige Wohnbereich schließt sich an die Diele an. Vom Wohnbereich aus gelangt man zu einem geräumigen Zimmer mit Ausgang zum Balkon. Dieses Zimmer verfügt über große Schiebetürelemente und ist, wie Wohnbereich und Diele, mit Parkettboden ausgestattet.

Die Küche ist ebenfalls sehr geräumig und verfügt über einen weiteren Zugang zum Balkon. Auf dieser Ebene befinden sich zudem ein Schlafzimmer, ein modernes Bad mit Eckwanne und ein Hauswirtschaftsraum mit Waschmaschinenanschluss.

Im Dachgeschoss stehen ein weiteres Zimmer und ein Duschbad zur Verfügung.

Die Wohnung wird mit einer eigenen Öl-Zentralheizung ausschließlich für diese Wohnung beheizt. Die Mieter sorgen dabei selbst für den Einkauf von Heizöl und die Wartung der Heizung.
Die Warmwasserversorgung erfolgt über elektrische Durchlauferhitzer. Die Fenster sind mit Kunststoffrahmen, Isolierverglasung und Rollläden ausgestattet.

Auf Wunsch kann eine Garage zu € 40,-/Monat angemietet werden.

Sonstiges

Ein aktueller Energieausweis wurde angefordert und wird in Kürze nachgereicht.

Auf Wunsch der Mieter haben wir die Einrichtung mittels eines KI-generierten Tools entfernt.

Lagebeschreibung

Kleinhammer liegt an der Bundesstraße 229. Eine Bushaltestelle befindet sich nur ca. 50 m vom Haus entfernt. Das Stadtzentrum und der Bahnhof sind in nur 5 Fahrminuten erreichbar.