*** Helle, moderne, ruhige und voll möblierte Wohnung auf Zeit zu vermieten ***

Beschreibung

Die gepflegte vollmöblierte Wohnung, die im zweiten OG eines 4-stöckigen Mehrfamiliengebäudes mit bequemen Fahrstuhl liegt, kann zum 16.07.2023 bezogen werden.

Das Objekt verfügt über zwei schöne Zimmer., Küche, Bad, Flur und Kleiderkammer.

Im hellen Schlafzimmer befindet sich ein großes Doppelbett aus geöltem Massivholz, das mit einer im Juni 2023 neu gekauften Matratze ausgestattet ist. Ein ungewöhnlicher Blickfang stellt das begehbare Podest im Schlafzimmer dar.

Das Wohn- und Esszimmer bietet einen freien Blick in die Küche, die durch eine halbhohe Wand abgetrennt ist. Neben dem für einen Gast sehr gut zum Schlafen geeigneten Sofa, gibt es einen Ohrensessel, drei Sitzhocker, einen größeren Esstisch mit vier Sitzplätzen im WZ und einen weiteren kleinen Esstisch mit zwei Sitzplatzen in der Küche. Zusätzlich stehen zwei weitere Klappstühle zur Verfügung.

Das Badezimmer verfügt über eine Badewanne mit Duschbrause und Duschvorhang und ein Fenster.
Als begehbarer Kleiderschrank dient ein kleiner Abstellraum, so dass im Schlafzimmer kein Platz durch einen Kleiderschrank verloren geht.

Der Balkon lädt zum Entspannen und Sonne tanken ein und verfügt über einen Tisch und eine Sitzbank aus Teakholz.

Der Flur oder Eingangsbereich der Wohnung bietet neben einer kleinen Garderobe zwei Schränke mit vielen Fächern für Schuhe, Kleinkram und Wintersachen.

Durch die Vollausstattung der Wohnung mit allen erforderlichen Küchengeräten, Leuchten und Möbeln können Sie sich quasi ab dem ersten Tag um die wichtigeren Dinge im Leben kümmern.
Genießen Sie die wunderschöne Aussicht aus großen Fenstern über die Stadt Lüdenscheid, die Ruhe in einem Mehrfamilienhaus, wo Nachbarschaft noch groß geschrieben wird und die ideale Wohnlage in einer Tempo-30-Zone ohne Durchgangsverkehr. Vor dem Haus gibt es stets genügend freie Parkplätze und zudem private frei nutzbare Stellplätze, die nur den Mietern des Hauses zur Verfügung stehen.

Im gemeinschaftlicher Wasch- und Trockenraum befinden sich einer zur Wohnung gehörende Waschmaschine und ein Trockner.
Der abschließbare gemeinschaftliche Fahrradkeller bietet Ihren Rädern ausreichend Sicherheit. Ein eigener Abstellraum im Keller steht nicht zur Verfügung.

Ein aktueller Energieausweis ist vorhanden. Die Kosten für Warmwasser und Heizung sind im für die Wohnung üblichen Umfang im Mietpreis bereits pauschal berücksichtig t(angesetzt wird hierfür der maximale Verbrauch der vergangenen 5 Jahre).

Strom wird nach tatsächlichem Verbrauch und tatsächlich anfallenden Kosten verrechnet.

Ein auf maximal 120 GB/Monat für die maximale Geschwindigkeit begrenzter LTE-Internetanschluss kann auf Wunsch zur Verfügung gestellt werden.

Die Beleuchtung in der der Wohnung kann normal verwendet werden oder bei Bedarf nach Belieben farblich angepasst werden (Philips Hue System mit Wandsendern und App-Steuerung). Die Heizung kann auf Wunsch komfortabel und energiesparend über tado-Heizkörperthermostate gesteuert werden.

Sonstiges

Die Wohnung wird aufgrund eines 6-monatigen Auslandsaufenthalts zeitlich befristet für den festen Zeitraum vom 16.07.23 bis zum 15.01.24 untervermietet. Eine Verlängerung des Mietverhältnisses über diesen Zeitraum hinaus ist aufgrund der anschließenden Eigennutzung nicht vorgesehen. Eine vorzeitige Kündigung ist vertraglich ausgeschlossen. Der Abschluss einer Haftpflichtversicherung mit Einschluss von Mietsachschäden ist nachzuweisen.

Lagebeschreibung

Die Immobilie befindet sich in Lüdenscheid. Mehrere Buslinien verkehren in der Nähe. In näherer Umgebung finden Sie ein paar Restaurants, Supermärkte, Cafés und Bäckereien. Auch mehrere Fitnessstudios, Bars, Grün- und Parkanlagen, Modegeschäfte und eine Bibliothek sind gut zu Fuß erreichbar. Weiter entfernt gibt es darüber hinaus verschiedene Einkaufsmöglichkeiten und einen Kindergarten. Einige Museen, zahlreiche Erholungs- und Sportmöglichkeiten und eine gute medizinische Versorgung erreichen Sie schließlich ebenfalls im näheren Umkreis.