*** Hier werden Sie gesehen ! *** Büro/Praxis/Ladenlokal in markanter Lage von Lüdenscheid

Beschreibung

Diese attraktive Gewerbefläche befindet sich im Erdgeschoss mit ebenerdigem barrierefreiem Zugang.

Sie verfügt über einen verglasten Windfang mit automatischen Schiebetüren im vorderen und Schwingtüren im hinteren Bereich. Dahinter schließt sich eine variabel gestaltbare Fläche mit ca. 80 m² Nutzfläche an. Großzügige Fensterflächen sorgen für eine optimale Tagesbelichtung.

Hinzu kommen eine geräumige Teeküche mit Tresor und ein Sanitärraum mit Waschbecken und WC. Der Sanitärbereich verfügt über 2 Türen, da vormals 2 separate WCs vorhanden waren.

Hohe Flexibilität durch variable Raumgestaltung für verschiedene Nutzungszwecke wie Büro, Praxis, Ausstellung oder Einzelhandel.

Freiwerdend nach Absprache!

Sonstiges

Der Energieausweis ist angefordert und wird in Kürze nachgereicht.

Lagebeschreibung

Die hier angebotene Immobilie liegt im Kreuzungsbereich einer der Hauptzufahrtsstraße ins Lüdenscheider Zentrum! Dies bietet eine hervorragende Sichtbarkeit für Ihr Unternehmen! Von hier aus sind es nur wenige Fahrminuten zur Innenstadt und zur Autobahnanschlussstelle der BAB 45 Lüdenscheid-Nord. Des Weiteren befinden sich mehrere Bushaltestellen mit regelmäßigen Anbindungen in der Nähe.

Käuferprovision zzgl. MwSt

3,57% des Kaufpreises inkl. Mehrwertsteuer