*** Modern, gepflegt und stadtzentral! 3-Zi-Whg mit Balkon + Carport ***
Ansprechpartner
Eckdaten
| Miete zzgl. NK 650 € |
| Nebenkosten 350 € |
| Miete inkl. NK 1.000 € |
| Kaution 1.950 € |
| Heizkosten in Nebenkosten enthalten |
Beschreibung
Diese gepflegte Wohnung liegt im 2. OG eines modernen Wohnhauses, Baujahr 2001.
Sie betreten die Wohnung über einen geräumigen Flur mit Platz für eine Garderobe. Herzstück der Wohnung bildet der großzügige Wohn-Essbereich mit offener Küche und Ausgang zum großen Balkon. Hinzu kommen ein Elternschlafzimmer und ein Kinderzimmer, ein Gäste-WC und ein Bad/WC. Das Bad ist raumhoch gefliest und mit einer Eckwanne, einer Eckdusche, einem WC mit eingebautem Spülkasten, einem Waschtisch mit Unterschrank und einem beheizbarem Handtuchhalter ausgestattet.
Lagebeschreibung
Stadtzentrale Lage! Im Nahbereich befinden sich der Rathausplatz und die Wilhelmstraße, sowie der Lüdenscheider Bahnhof, das Gründerzentrum und die Phänomenta!
Die Innenstadt mit sämtlichen Einkaufsmöglichkeiten, Banken, Behörden, Ärzten, gastronomischen und kulturellen Einrichtungen sind in wenigen Gehminuten erreichbar. Bushaltestellen mit regelmäßigen Busanbindungen befinden sich ebenfalls in der Nähe. Auch der Bahnhof ist schnell fußläufig erreichbar! Öffentliche Parkflächen liegen direkt am Haus!
Hinter dem Haus befinden sich eine Hoffläche mit Carports und ein kleiner Außenbereich mit Spielfläche.
Ausstattung
| Adresse 58507 Lüdenscheid - Stadtmitte |
| Wohnfläche ca. 80 m² |
| verfügbar ab 01.01.2026 |
| Anzahl Badezimmer 1 |
| Anzahl Balkone 1 |
| Anzahl Schlafzimmer 2 |
| Anzahl Zimmer 3 |
| Bad mit Dusche, Wanne, Fenster |
| Baujahr 2001 |
| Befeuerungsart Gas |
| Fahrradraum |
| Gäste-WC |
| Heizungsart Zentralheizung |
| Rollladen |
| Stellplatzmiete (Carport) 50 € |
| Stellplatzart Carport |
| verfügbar ab 01.01.2026 |
| Wasch/Trockenraum |
Energieverbrauchsausweis
| Endenergieverbrauch 73,40 kWh/(m²*a) |
| Energieverbrauch inkl. Warmwasser Nein |
| Befeuerungsart Gas |
| Heizungsart Zentralheizung |
| Baujahr (Energieausweis) 2001 |
| Energieeffizienzklasse B |
| Gültig bis 01.08.2030 |
| Energieausweis 2014 |
| Energieausweis Ausstellungsdatum 2020-09-01 |
0200400+
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