*** Modern, gepflegt und stadtzentral! 3-Zi-Whg mit Balkon + Carport ***

Objekt-Nr. 1848 – Wohnung zur Miete in Lüdenscheid


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Eckdaten

Miete zzgl. NK 650 €
Nebenkosten 350 €
Miete inkl. NK 1.000 €
Kaution 1.950 €
Heizkosten in Nebenkosten enthalten

Beschreibung

Diese gepflegte Wohnung liegt im 2. OG eines modernen Wohnhauses, Baujahr 2001.

Sie betreten die Wohnung über einen geräumigen Flur mit Platz für eine Garderobe. Herzstück der Wohnung bildet der großzügige Wohn-Essbereich mit offener Küche und Ausgang zum großen Balkon. Hinzu kommen ein Elternschlafzimmer und ein Kinderzimmer, ein Gäste-WC und ein Bad/WC. Das Bad ist raumhoch gefliest und mit einer Eckwanne, einer Eckdusche, einem WC mit eingebautem Spülkasten, einem Waschtisch mit Unterschrank und einem beheizbarem Handtuchhalter ausgestattet.

Lagebeschreibung

Stadtzentrale Lage! Im Nahbereich befinden sich der Rathausplatz und die Wilhelmstraße, sowie der Lüdenscheider Bahnhof, das Gründerzentrum und die Phänomenta!

Die Innenstadt mit sämtlichen Einkaufsmöglichkeiten, Banken, Behörden, Ärzten, gastronomischen und kulturellen Einrichtungen sind in wenigen Gehminuten erreichbar. Bushaltestellen mit regelmäßigen Busanbindungen befinden sich ebenfalls in der Nähe. Auch der Bahnhof ist schnell fußläufig erreichbar! Öffentliche Parkflächen liegen direkt am Haus!

Hinter dem Haus befinden sich eine Hoffläche mit Carports und ein kleiner Außenbereich mit Spielfläche.

Ausstattung

Adresse 58507 Lüdenscheid - Stadtmitte
Wohnfläche ca. 80 m²
verfügbar ab 01.01.2026
Anzahl Badezimmer 1
Anzahl Balkone 1
Anzahl Schlafzimmer 2
Anzahl Zimmer 3
Bad mit Dusche, Wanne, Fenster
Baujahr 2001
Befeuerungsart Gas
Fahrradraum
Gäste-WC
Heizungsart Zentralheizung
Rollladen
Stellplatzmiete (Carport) 50 €
Stellplatzart Carport
verfügbar ab 01.01.2026
Wasch/Trockenraum

Energieverbrauchsausweis

Endenergieverbrauch 73,40 kWh/(m²*a)
Energieverbrauch inkl. Warmwasser Nein
Befeuerungsart Gas
Heizungsart Zentralheizung
Baujahr (Energieausweis) 2001
Energieeffizienzklasse B
Gültig bis 01.08.2030
Energieausweis 2014
Energieausweis Ausstellungsdatum 2020-09-01

0200400+


Objekt-Nr. 1848 – Wohnung zur Miete in Lüdenscheid

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