*** Repräsentative Praxis-/ Büroräume in Bestlage ! ***

Beschreibung

Die hier angebotene Praxisetage befindet sich im 1. Obergeschoss und bietet auf 128 m² großzügig geschnittene und lichtdurchflutete Räumlichkeiten. Die Räumlichkeiten befinden sich in einenm sehr gepflegten Zustand mit Parkettböden und eignen sich ideal für medizinische oder therapeutische Fachrichtungen mit gehobenem Anspruch. Eine reine Büronutzung ist selbstverständlich auch möglich.

Sie betreten das Gebäude über ein hell gestaltetes Treppenhaus. Die zur Vermietung stehende Fläche wird derzeit als Praxis genutzt und besteht aus einem großen hellen Empfangsbereich, 5 Räumen für Behandlung oder Büro, einer Küche, Flure, moderne Sanitäranlagen für Damen und Herren und einem kleinen Balkon. Die Raumaufteilung ist weitestgehend variabel gestaltbar!

Nach Absprache können gegebenenfalls Einrichtungen und Mobiliar übernommen werden.

Ein Kellerraum mit ca. 18 m² steht als Lagerfläche zur Verfügung.

Lagebeschreibung

Der Bereich um die Philippstraße und Hohfuhrstraße ist bekannt als gehobenes Umfeld für Wohnen und Dienstleistung! Neben schmucken Altbauvillen und modernen komfortablen Wohnbebauungen haben sich hier mehrere Arztpraxen und Dienstleister etabliert.

Als absolutes Plus ist die große Parkplatzfläche vor dem Haus zu erwähnen. Öffentlicher Parkraum besteht auch in den umliegenden Straßen.

Eine fußläufige Erreichbarkeit ist auch durch die Nähe zur Sauerfelder Straße mit Zentralomnibusbahnhof gegeben.

Käuferprovision zzgl. MwSt

3,57 % des Kaufpreises inkl. Mehrwertsteuer