*** Solides Vierfamilienhaus mit Garage und großem Grundstück Lüd.-Hasley ! ***

Objekt-Nr. 1289 – Zinshaus/Renditeobjekt zum Kauf in Lüdenscheid


Ansprechpartner

K.F. Kuhbier

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Eckdaten

Kaufpreis 239.000 €
Mieteinnahmen (Ist) 14.400 €
Adresse 58511 Lüdenscheid - Hasley
Wohnfläche ca. 225 m²
Grundstücksfläche ca. 869 m²

Beschreibung

Es handelt sich hier um eine Doppelhaushälfte aus dem Baujahr 1935 mit vier Wohnungen, Teilunterkellerung und Spitzboden, sowie einer Garage.

Das Dach wurde vor ca. 30 Jahren erneuert und mit Glaswolle gedämmt. Die Beheizung der einzelnen Wohnungen erfolgt über Gas-Etagenheizungen und die Warmwasserbereitung über Durchlauferhitzer. Die Fenster sind mit Kunststoffrahmen, Isolierverglasung und Rollläden ausgestattet. Die einzelnen Wohnungen wurden zu unterschiedlichen Zeiten modernisiert.

Das Haus besteht aus insgesammt vier 2-Zimmer-Wohnungen, davon zwei mit Balkon. Drei der Wohnungen verfügen über 60 m² Wohnfläche. Die Wohnung im DG nach Abzug der Schrägen über ca. 45 m² Wohnfläche. Alle Wohnungen sind derzeit vermietet. Des Weiteren stehen ein großer Spitzboden und eine Teilunterkellerung zur Verfügung.

Zum Haus gehört ein großes Gartengrundstück und eine Pkw-Garage.

Lagebeschreibung

Beliebte innerstädtische Lage von Lüdenscheid!

Die Nähe der Lüdenscheider Innenstadt mit sämtlichen Einkaufsmöglichkeiten, Behörden, Banken, Ärzte, kulturellen und gastronomischen Einrichtungen, sowie die kurzen Wege zu den Naherholungsgebieten Neuenhof, Nattenberg und Nurre mit zahlreichen Wanderwegen, Rodelhang, Saunadorf und Frei- und Familienbad, bieten eine ideale Infrastruktur!

Käuferprovision

3,57% des Kaufpreises inkl. Mehrwertsteuer

Ausstattung

Anzahl Balkone 2
Anzahl Wohneinheiten 4
Anzahl Zimmer 8
Bad mit Fenster
Baujahr 1935
Befeuerungsart Gas
Heizungsart Etagenheizung
Rollladen
Unterkellert
Vermietet

Energiebedarfsausweis

Endenergiebedarf 153,60 kWh/(m²*a)
Hauptenergieträger Gas
Heizungsart Etagenheizung
Baujahr (Energieausweis) 1935
Energieeffizienzklasse D
Gültig bis 01.01.2030

0200400+


Objekt-Nr. 1289 – Zinshaus/Renditeobjekt zum Kauf in Lüdenscheid

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