*** TOP LAGE Am Schäferland *** 4-Zi-Gartengeschoss-ETW mit Terrassen, Aufzug und Garagen !

Beschreibung

Die hier zum Verkauf stehende Eigentumswohnung befindet im Gartengeschoss eines modernen und gepflegten Wohnhauses mit Aufzug!

Sie betreten die Wohnung über eine geräumige Diele mit Platz für eine Garderobe. Herzstück der Wohnung bildet das mit ca. 32 m² großzügige Wohn-Esszimmer mit sehr guter Tagesbelichtung, Blick in den großen Garten und einem Ausgang zur sonnigen Terrasse.

Vom Wohn-Esszimmer aus gelangt man in die funktionale Küche. Die Küche ist mit einer Einbauküche ausgestattet.

An der Diele schließt sich ein weiterer Flur an, der zu den drei Schlafzimmern führt. Davon verfügt eines über einen Zugang zu einer weiteren Terrasse.

Im Schlafbereich befindet sich auch das Bad. Dieses ist hell gefliest mit Dusche, Wanne, Waschbecken, WC, beheizbarem Handtuchhalter, Badezimmerschrank und behaglicher Fußbodenheizung.
Ein zusätzliches separtes Gäste-WC und eine praktische Abstellkammer sind ebenfalls vorhanden.

Sämtliche Fenster sind mit Wärmeschutzverglasung und elektrisch betriebenen Rollläden ausgestattet. Die Türsprechanlage verfügt über ein Videomodul.

Zu jeder Wohnung gehört ein separater Kellerraum. Des Weiteren steht eine Waschküche zur Verfügung.

Auf Wunsch können zwei Garagen direkt am Haus mit Strom, Licht und elektrisch betriebenen Schwingtoren erworben werden. Der Preis pro Garage beträgt € 10.000,-.

Lagebeschreibung

Das Gebiet Am Schäferland in Lüdenscheid zeichnet sich durch eine ruhige und familienfreundliche Wohnlage aus. Es liegt eingebettet in eine grüne Umgebung, die zahlreiche Möglichkeiten für Freizeitaktivitäten und erholsame Spaziergänge bietet.

Die Straße Am Schäferland ist eine ruhige Anliegerstraße ohne Durchgangsverkehr.

Die Innenstadt mit sämtlichen Einkaufsmöglichkeiten, Ärzten, Behörden, Banken, sowie kulturellen und gastronomischen Einrichtungen erreichen Sie in wenigen Fahrminuten. Eine Bushaltestelle mit regelmäßiger Anbindung an die Innenstadt befindet sich in der Nähe.

Somit bietet die Lage eine Mischung aus stadtnahem Komfort und naturnahem Wohnen, was es zu einer beliebten Wohngegend macht.

Käuferprovision zzgl. MwSt

3,57% des Kaufpeises inkl. Merhwersteuer