*** Top moderner, repräsentativer Familientraum ! KFW 40 !!! Plus vielen Extras!***

Beschreibung

Hier können Sie sich auf einem großzügigen Grundstück frei entfalten. Neben einer weitläufigen Rasenfläche wurde hier auch ein großzügiger Spielbereich geschaffen mit einem befestigten Basketballfeld inklusive zweier Wurfkörbe, einem großen Spielturm, Sandkasten und Schaukeln. Ein echter Kindertraum!

Neben dem Spielbereich bietet dieses große Grundstück aber auch genug Rückzugsfläche zur Entspannung und natürlich darf hier die Outdoor-Küche mit Grill, Ofen und Wasseranschluss nicht fehlen!
Großes Carport in Massivholz mit 11 KW Wallbox zum Laden von E-Fahrzeugen! Neben den Stellplätzen im Carport bietet die Hoffläche noch Außenstellplätze für weitere 3 PKW.

Ein Familiendomizil, was kaum Wünsche offen lässt und zukunftsorientiert gebaut wurde!

Endlich viel Platz für die große Familie! Dazu modernste, energiesparende Bauweise und Haustechnik, sowie viele Komfort- und Sicherheitsausstattungen!

Herzstück des Hauses und Familienmittelpunkt ist der ca. 106 m² große Wohn-Essbereich mit offener, moderner Küche. Das Wohnzimmer verfügt außerdem über einen behaglichen Wohnraumkaminofen, bodentiefe Fenster und Ausgang zur großen überdachten Terrasse mit Zugang zum Garten. Neben der Küche befindet sich ein praktischer Vorratsraum. Des Weiteren verfügt dieses Geschoss über ein Arbeitszimmer, ein Gäste-Zimmer und ein Gäste-Bad.

Im Obergeschoss befinden sich insgesamt 5 Schlafräume, ein großes Familienabad und ein Hauswirtschaftsraum.

Ein großes Jugendzimmer mit eigenem Duschbad/WC und ein weiterer ausgebauter Raum, der als zusätzliches Spielzimmer genutzt wird, befinden sich zudem im Dachgeschoss.

Das Haus ist voll unterkellert mit Flur, Technikraum für die Heizungsanlage, zwei große Vorratskeller und einem Werkraum.


Dieses großzügige Wohnhaus wurde 2016 in massiver Bauweise nach dem KFW 40 Prinzip gebaut mit 60er Iso-Außenwände(FCN). Der Keller wurde als sogenannte „Weiße Wanne“ ausgeführt mit doppelter Außenisolierung und zusätzlicher Fußbodendämmung.

Die Beheizung erfolgt über eine Luft-Wärmepumpe der Marke Buderus (KNX-fähig) mit 800 Liter Speicher und Warmwasserbereitung. Ausgeführt als Fußbodenheizung. Zusätzlich steht ein Holzofen mit 400 Liter Speicher zur Verfügung. Dieser kann zur indirekten Erwärmung der gesamten Warmwasserspeicherung und somit als zweite Energiequelle für Heizung und Warmwasser genutzt werden.

Die Fenster sind sämtlich 3-fach verglast mit elektrischen Rollläden. Im Erdgeschoss sind die Fenster und Türen sogar 4-fach-verglast. Die Außentür ist elektrisch selbst verriegelnd und mit hohem Einbruchschutz versehen.

Zudem ist das Haus mit einer kontrollierten Wohnraumlüftung der Marke Buderus mit Wärmerückgewinnung ausgestattet. Außerdem besteht eine Klimaanlage mit einem Klimagerät pro Geschoss.
Das Dachgeschoss wurde komplett als Wohnraum mit einer 240 mm Isolierung ausgebaut.

Hinzu kommen noch diverse weiter technische Extras und besondere Ausstattungen!

Als absolute Besonderheit können Sie hier eine kleine Kapelle Ihr eigen nennen! Sie ist massiv gebaut, voll gedämmt und mit elektrischer Fußbodenheizung und Klimaanlage ausgestattet. Diese Kapelle wurde rein zur privaten Nutzung errichtet. Eine etwaige Umnutzung ist hier möglich. Auf dem Grundstück befinden sich auch zwei Holzgartenhäuser.

Ein ausführliches Exposé mit weiteren Fotos und Grundrissen, sowie näheren Angaben werden wir Ihnen gerne bei Interesse übermitteln. Bitte senden Sie uns dazu eine schriftliche Anfrage mit Angabe Ihres vollständigen Namens, Adresse und Rufnummer!

Lagebeschreibung

Endlich Platz zum Toben für die Kinder und Entspannung für die Eltern!

Diese ländliche Ansiedlung bei Halver liegt naturnah und dennoch verkehrsgünstig. Das Zentrum von Halver liegt ca. 2 km entfernt. Eine Bushaltestelle befindet sich in unmittelbarer Nähe vom Haus.

Unterhalb des Grundstücks erstrecken sich Wiesen, Felder und Wälder und bieten somit einen traumhaften Ausblick!

Käuferprovision

3,57% des Kaufpreises inkl. Mehrwertsteuer