ÜBER DEN DÄCHERN VON BERLIN Charlottenburg !!! freie ETW mit riesiger Dachterrasse * Provisionsfrei

Objekt-Nr. 1517 – Wohnung zum Kauf in Berlin


Ansprechpartner

Isabelle Kuhbier

Telefon: 030/88678044
Telefax: 030/88678045

info@kuhbier-berlin.de

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Eckdaten

Kaufpreis 950.000 €
Adresse 10627 Berlin - Charlottenburg
Wohnfläche ca. 147 m²

Beschreibung

BITTE VOLLSTÄNDIGE ADRESSE und TELEFONNUMMER bei Kontaktaufnahme angeben.

Ein überaus gepflegter Eingang mit Spiegeln, klassischen Fliesen und Stuck, sowie original Jugendstilscheiben und ein eleganter Treppenläufer empfängt stilvoll Bewohner und Besucher.

Zu Fuß gelangen Sie zum Wohnungseingang im 5.OG. Das weitläufige Wohnzimmer mit Luftgeschoss zur darüberliegenden Galerie vermittelt eine angenehme Weite. Direkt vom Eingang gelangt man auch in den offenen Flur zur sehr effektiv ausgestatteten Einbauküche. Der Verkäufer hat als leidenschaftlicher Koch das Optimum aus diesem kleinen Raum gezaubert.

Weiter dem Flur folgend erreichen Sie das moderne, fast neue Duschbad. Das Schlafzimmer mit Einbauschrank hat ebenso wie das Wohnzimmer keine Schrägen. Vom Wohnzimmer aus erreicht man das zweite Zimmer, diesmal mit gemütlichen Schrägen, welches bspw. als Büro oder Kinderzimmer genutzt werden kann. Die Wendeltreppe im Wohnzimmer bringt Sie zum Highlight der Wohnung: Eine toll nutzbare Galerie mit Zugang zu zwei Dachterrassen.

Die große Terrasse mit fast 40 m² liegt zwar Richtung Osten bietet aber fast den ganz Tag Sonne. Die Westterrasse mit Blick auf den Teufelsberg lädt ebenfalls zum Verweilen ein.

Zur Wohnung gehört ein Keller. Der offene Hof wurde kürzlich aufwendig gestaltet.

Die Wohnung liegt im 5.OG. und 6.OG und verfügt über keinen Aufzug. Die Eigentümergemeinschaft besteht schon lange. Notwendige Arbeiten wurde laufend ausgeführt. Daher befindet sich das Haus in einem sehr gepflegten und guten Zustand.

Am besten überzeugen Sie sich vor Ort von den Vorzügen, wenn Sie sich vorstellen können hier Ihre Wünsche zu verwirklichen. Die Wohnung kann kurzfristig übergeben werden.

Lagebeschreibung

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Typische Charlottenburger Kiezlage zwischen Wilmersdorfer Straße und Schloss Charlottenburg. Hier brauchen Sie eigentlich kein Auto, denn alles ist für Sie leicht erreichbar: Einkaufsmöglichkeiten (Wöchentliche Märkte, die Antikmeile Suarez Straße, internationale Haute Couture am Ku´Damm...), Schulen, Kindergärten, Cafés am Stuttgarter Platz, Kinos, Theater, Ärzte, der schöne Lietzensee (zum Spazieren, Spielen oder Joggen), die Spree ... u.v.m. bieten die Freiheit Natur und Cityleben gleicher Maße zu erleben.

In dieser Seitenstraße genießen Sie Ruhe und aus der Wohnung überwiegend einen weiten Blick.

Unendlich viele Restaurants und Cafés mit Außenterrassen laden zum Entspannen ein. Schöner kann man im Herzen Charlottenburgs kaum wohnen.

Auch S- und U-Bahnstationen, sowie verschiedene Bushaltestellen sind zu Fuß erreichbar. Mit dem PKW freuen Sie sich über die schnelle Anbindung an die Stadtautobahn. Über die Bundesstraße 2 und 5 sind Sie gut mit anderen Stadtteilen verbunden. Wenn Sie auf einen PKW nicht verzichten wollen, so bieten sich in der Nachbarschaft verschiedene Optionen einen Stellplatz anzumieten (ist kein Bestandteil des Angebotes).

Käuferprovision

Provisionsfrei für die Käufer

Ausstattung

Anzahl Badezimmer 1
Anzahl Etagen 5
Anzahl Schlafzimmer 2
Anzahl Terrassen 2
Anzahl Zimmer 4
Ausrichtung Balkon/Terrasse Osten, Westen
Bad mit Dusche, Fenster
Baujahr 1908
Befeuerungsart Gas
Heizungsart Etagenheizung
Küche Einbauküche
Provisionspflichtig
Vermietet
Zustand modernisiert

Energieverbrauchsausweis

Endenergieverbrauch 138,40 kWh/(m²*a)
Energieverbrauch inkl. Warmwasser Nein
Hauptenergieträger Gas
Heizungsart Etagenheizung
Baujahr (Energieausweis) 1908
Energieeffizienzklasse E
Gültig bis 01.11.2028

0200400+


Objekt-Nr. 1517 – Wohnung zum Kauf in Berlin

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