***Zahlreiche Nutzungsmöglichkeiten! *** Gepflegte Büro/Praxisräume in Wiblingwerde!

Objekt-Nr. 1270 – Büro/Praxis zur Miete in Wiblingwerde


Ansprechpartner

K.F. Kuhbier

Telefon: 02351-180980
Telefax: +49 2351 18 09 82

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Eckdaten

Miete zzgl. NK 620 €
Nebenkosten 100 €
Miete inkl. NK 720 €
Kaution 1.240 €
Adresse 58769 Wiblingwerde

Beschreibung

Es handelt sich hier um ein sehr gepflegtes Gebäude aus dem Baujahr 1973. Vor dem Gebäude befindet sich eine gepflasterte Fläche die als Pkw-Stellplätze genutzt werden kann.

Die Gewerbefläche befindet sich im Erdgeschoss. Zur Straße hin verfügt sie über zwei große Fensterflächen. In einer Leichtbau-Konstruktion wurde ein Vorflur als Windfang und ein Empfangsbüroraum im vorderen Bereich abgeteilt. Dahinter schließt sich ein großer offener Raum an. Aufgrund der großzügigen Fensterflächen ist eine optimale Tagesbelichtung gegeben. Zudem verfügt dieser Bereich über zahlreiche praktische Einbauschränke.

Des Weiteren stehen Ihnen ein weiteres Bürozimmer zur Verfügung, sowie ein sep. WC, ein Sanitärraum mit WC und Dusche und ein Flur mit angegliederter Küchenspüle. Nach Absprache kann die Raumaufteilung geändert werden.

Die gesamte Fläche beträgt 156 m². Die Beheizung erfolgt über eine Gas-Etagenheizung. Die Verbrauchskosten rechnet der Mieter direkt mit dem Versorger ab.

Auf Wunsch kann auch eine Garage am Objekt angemietet werden.

Diese schönen Räume eignen sich für vielerlei Nutzungen! Besonders interessant und geeignet sind die Räume für Büro, Praxis, Schulung, Internet-Handel oder Einzelhandel.

Lagebeschreibung

Die Ortschaft Wiblingwerde erreichen Sie über die L 692 in nur 6 Fahrminuten von der BAB 45 Abfahrt Lüdenscheid Nord!
Das Zentrum der Kreisstadt Lüdenscheid ist in ca. 15 Fahrminuten erreichbar! Ebenso die Nachbarstädte Altena und Schalksmühle!

Diese Gewerbefläche liegt im Zentrum der Ortschaft. Neben den Pkw-Stellflächen am Haus befinden sich zudem zahlreiche kostenlose öffentliche Stellplätze an der Straße!

Mieterprovision

Provisionsfrei!

Ausstattung

Gesamtfläche ca. 156 m²
vermietbare Fläche ca. 156 m²
Anzahl separate WCs 2
Befeuerungsart Gas
Heizungsart Etagenheizung
Provisionspflichtig

Energieverbrauchsausweis

Endenergieverbrauch 154,50 kWh/(m²*a)
Energieverbrauch inkl. Warmwasser
Hauptenergieträger Gas
Heizungsart Etagenheizung
Gültig bis 01.11.2019

0200400+


Objekt-Nr. 1270 – Büro/Praxis zur Miete in Wiblingwerde

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